Стратегия

ЭквиСорс ищет имущество и проекты, находящиеся в нестабильном либо проблемном состоянии. Нам часто удается использовать эти ресурсы с большей пользой, предоставляя нашим инвесторам стабильно высокие показатели возврата инвестиций.
Мы сосредоточили свою деятельность на определенном географическом районе, чтобы максимально выгодно применять на практике наши глубокие знания динамики рынка Западного региона США. Таким образом, ЭквиСорс в первую очередь заинтересована в жилищных, земельных и коммерческих проектах в Неваде, Юте, Калифорнии, Техасе и Аризоне.
ЭквиСорс ищет возможности капиталовложения в данном регионе, опираясь на следующие базовые положения:

Типы имущества	Частные дома Многоквартирные дома Офисы Земельные участки (вспаханные и целинные) Гостиничные комплексы Торговые помещения Промышленные комплексы Медицинские учреждения (офисы и т.д.) Другое
Типы инвестирования	Дисконтные векселя Проблемные активы Покупка и удержание Перепозиционирование/восстановление Развитие
Стоимость	$200,000 и выше ЭквиСорс финансирует сделки от $200,000 и до $20 миллионов, хотя стандартный размер сделки составляет около $1 миллиона.
Местонахождение	Западный регион США, в особенности те рынки, с которыми мы знакомы лучше всего: Невада, Юта, Аризона, Калифорния и Техас
Структура сделок	Главенство (ЭквиСорс является хозяином) Совместное предприятие Партнер-инвестор
Сроки инвестирования	До трех лет
Порог доходности	Все потенциальные проекты оцениваются по модели с поправкой на риск, основанной на нескольких основных факторах: надежность партнера, размер сделки, местонахождение, тип и много других специфических обстоятельств. Однако минимальный порог доходности обычно составляет 20-30%.
Сроки андеррайтинга	От 1 дня до 2 недель, в зависимости от сложности сделки